野方

土曜日、高円寺と野方の不動産屋を回った。

高円寺は、新高円寺・東高円寺駅近くの不動産屋に行ったのだが、いつもの条件を言っただけでそりゃ厳しいねぇ、などと言ってパラパラとファイルをめくるのだが、怠慢な動作やハリの無い声からやる気が無さがひしひしと感じられる。話にならんので名刺も貰わずに店を後にした。
出来れば高円寺辺りに住みたいと思っていたのだが、こっちもやる気がなくなってきたので第２の候補地・沼袋周辺の物件を探すことにした。


沼袋駅周辺は以前も行ったので、一駅ずらして野方に降り立った。
駅周辺の不動産屋の張り紙を眺めて回っていると一つ悪くなさそうな物件があったのでドアを開ける。
いくつか図面を見せてもらい、結局、次の２件を内見させてもらった。

野方駅徒歩３分、築２９年RC造、１ＤＫ（６帖CF、６帖フローリング）、４／４階、Ｂ／T別、２６～２７㎡、７３，０００円、敷・礼（1,0）

野方駅徒歩９分、築２５～３０年RC造、1DK（７帖、６帖オールフローリング）、１／４階、B／T別、27㎡、71,000円（内、管理費2,000円）、敷・礼（1,1）

まぁ、非常に似通った物件だ。
内見を済ませた上で比較するなら、

上のメリット
駅に近い
日当たり、眺望良し（４階でベランダの向こうは低層住宅、線路となっている）
初期費用が安い
デメリット
全体に汚い（室内にパイプが通っている、風呂・トイレはタイル張り、サッシ等は黄ばんでる）
電車が通るとうるさい

下のメリット
リフォームされていて綺麗
住宅街で静か
庭がある
デメリット
少し遠い
１階なので防犯面の心配がある
日当たりも上に比べると期待できない
（多分）虫も出やすい

といったところか。
大きいのは上の物件が駅に近く、ちょい古く汚いというところだ。家賃が予算オーバーなのはどちらも一緒だが、これもデメリットか。
まぁ、バランス的にはいい物件かと思った。


ちなみに、不動産屋は「ピタットハウス」。
初めての大手不動産で、対応してくれたYさんは２５歳くらいの若い女性。これまた初めてなのだが、ハキハキしていて感じがいいし、物件を探すとき見るときにもメリット・デメリットを率直に言ってくるのが信頼できる。自身、野方に住んでいるとのことなので生活環境について細かい情報が聞けたのも収穫だ。
物件はもう少し探してみるつもりだが、掘り出し物というのも中々あるものでは無い様なのでここらで決めちゃおうかなと考えている。